Ціна квадратного метра житла на первинному ринку Ужгорода складає близько $900

(Мовою оригіналу)
Ряды ужгородских застройщиков уже в скором времени могут пополнить столичные компании. Сейчас идут разговоры о приходе на местный рынок крупных киевских компаний "Київміськбуд" и "Позднякижитлобуд". Сдерживающий фактор для киевских строительных компаний - сложности с получением земельных участков под застройку и небольшие масштабы города, не позволяющие развернуться. Сегодня "точечные" объекты новостроек разбросаны по всему городу.

Ціна квадратного метра житла на первинному ринку Ужгорода складає близько $900

Как пишет местное издание "Западноукраинские вести", сегодня цена квадратного метра жилья на первичном рынке Ужгорода составляет около $900. На его стоимость, как считают риелторы, во многом влияют малые объемы нового строительства. По данным главного архитектора области Василия Коблика, в прошлом году в Закарпатье было построено 286 тыс. кв.м жилой площади, из которых в самом Ужгороде только 34 тыс. кв.м, что для 130-тысячного Ужгорода совсем немного. Почти на 90% это индивидуальная малоэтажная застройка, которая в основном ведется силами и на средства частных застройщиков.



На вторичном рынке квадратный метр жилой недвижимости уже стоит $750-900. Стартовая цена 2-х комнатной квартиры достигает $45-50 тыс., 3-х комнатной – $60-70 тыс. Для сравнения, еще два года тому назад цены были на 50-70% меньше. Для Ужгорода с его небольшими зарплатами это очень высокая цена. Среди причин роста цен на рынке главным образом называют недостаточные объемы жилищного строительства в предыдущие годы, ожидание нового законодательства по налогообложению объектов недвижимости. Да и инвесторы, как правило, свои усилия концентрируют на возведении элитного жилья, недоступного для большинства жителей. На стоимость жилья вторичного рынка в большой мере влияет не столько время постройки здания, сколько строительный материал, из которого оно сооружено. Наиболее дорогими и востребованными считаются дома из красного кирпича, в этом особенность Ужгорода. Самым большим спросом на рынке пользуются 1-2-х комнатные квартиры, расположенные в кирпичных домах



В последнее время люди старшего поколения все чаще продают крупногабаритные квартиры в городе и покупают дома в деревне. К этому их подталкивает растущая стоимость коммунальных услуг. Как правило, это недорогие сельские дома с небольшими земельными участками стоимостью $8-15 тыс. Бизнесмены предпочитают приобретать недвижимость в близлежащих к городу селах Минай и Сторожница, Оноковцы, где стоимость 10 соток колеблется от $30 тыс. до $45 тыс. Популярностью пользуются приграничные территории, в частности направление в сторону Чопа, где у людей есть возможность заработать. Преимущество этих населенных пунктов – наличие инженерных сетей, дорог, социальной инфраструктуры.

ЛIГАБiзнесIнформ
19 вересня 2007р.

Теги:

Коментарі

НОВИНИ: Соціо

22:37
/ 2
У суботу у Верхніх Воротах на Мукачівщині зустрічатимуть полеглого Героя Івана Вотьканича
22:22
/ 1
"Щасливі діти" запрошують дітей із соціально вразливих родин в "УжТур"
20:57
/ 1
В Ужгороді сьогодні попрощалися із захисником Олегом Ващенком
16:39
/ 1
У Ясінянську громаду на Рахівщині надійшла звістка про загибель Ярослава Бузака, що вважався зниклим безвісти від січня 2023 року
11:06
/ 1
В Ужгороді в п'ятницю попрощаються з Олегом Ващенком
16:10
ТОП 10 вакансій: на Закарпатті є 46 вакансій водіїв і 53 – швачок
15:28
/ 1
У Міжгір’ї відкрили Алею Слави Героїв-Захисників
20:39
/ 4
Холмківська громада провела в останню дорогу Героя Михайла Койду з Розівки
16:45
/ 2
"Казанова" з Рівненського ТЦК Ярмошевич повернувся з фронту і формує нову бригаду в Ужгороді – ТСН
14:28
/ 3
ФОТОФАКТ. Закарпатський ОТЦК показав, як проходять базову підготовку усі мобілізовані до лав ЗСУ
01:52
/ 2
Від системи "Шлях" через неповернення водіїв відключили 2-х перевізників з Закарпаття
00:51
У Ракові на Ужгородщині попрощалися з полеглим Героєм Олександром Кострицею
23:20
У Тур'я Пасіці Ужгородського району провели в останню дорогу 24-річного Героя Олексія Тирпака
19:14
/ 1
Угорський інститут з Берегова отримав дозвіл розробляти 3 родовища з термальною водою на Берегівщині
18:10
/ 2
У Великому Березному попрощаються з Мирославом Майдичем, який загинув ще в лютому
16:53
/ 9
Ромжа, Галич і церква в Ужку: розроблено герб правлячого єпископа МГКЄ Теодора Мацапули
22:28
/ 1
У Мукачеві попрощалися з полеглим Героєм Василем Улинцем
21:51
/ 1
В Ужгороді попрощалися з полеглим Юрієм Кучериком
19:32
Після втручання БЕБ Ужгородська міськрада скасувала тендер з ремонту ліфта на 2,2 млн грн
14:43
Закарпатцю присудили сплатити "Закарпатгазу" 188 тис.грн через "підкручений" лічильник
13:41
"Укрзалізниця" скасовує пересадковий потяг Ужгород-Чернівці
23:56
/ 1
В Ужгороді попрощалися з полеглим захисником Романом Гапаком
20:50
У січні-березні поточного року на Закарпатті здали житла в експлуатацію на 30% більше, ніж торік
20:35
/ 2
Африканець намагався незаконно потрапити в Україну зі Словаччини "щоби полікуватися"
11:23
На війні з росією поліг Федір Янчик з Берегова
» Всі новини