Кількість торговельних площ в Ужгороді перевищує споживчий потенціал міста

Як повідомили в прес-службі Гільдії, в 2009 році ринок торгової нерухомості в регіонах буде скорочуватися. Обласні центри з населенням до 500 тис. чол. досить гостро переживуть наслідки кризи. В силу малої чисельності жителів, подібні міста протягом 2007-2008 рр.. швидко наближалися до показників високої насиченості торговельних площ. Такий ріст був підтриманий інтенсивним розвитком роздрібного ринку та мережевих операторів. У найближчі кілька років збільшення кількості торгових комплексів не передбачається.

За даними експертів, в році, що наступив, лише за інерцією відбуватиметься надходження на ринок нових торгових центрів. У 2009 році планується відкриття близько 57 об'єктів, площею 586 000 кв. м. (раніше прогнозувалося 1,4 млн. кв. м). Таким чином, кількість торговельних комплексів у регіонах до 2010 року може збільшитися на 19%, а площа - на 22%. Подібні тенденції не можуть не вплинути на погіршення загальної ситуації регіональних ринків. У той же час Київ, незважаючи на всі негативні процеси, залишиться відносно привабливим для розвитку нових проектів.

Якщо зараз на 1000 жителів України у середньому припадає 58 кв. м площ у ТЦ, то до 2010 роцку, якщо реалізуються заявлені проекти, цей показник може зрости до 71 кв. м, а в деяких містах перевищити позначку в 300-400 кв. м на 1000 жителів. Споживчий потенціал даних міст і раніше не відповідав такій кількості нових пропозицій, навіть з урахуванням росту роздрібного ринку й росту лояльності українців до сучасних форм торгівлі. Перш за все, це стосується Чернівців, Черкас, Рівного, Тернополя, Полтави, Миколаєва, Ужгорода.

"Українська Торгова Гільдія" - консалтингова компанія "Real Estate" в Україні. Заснована в 2001 році. Здійснює найбільш повний комплекс послуг на кожному з етапів девелоперського проекту для всіх типів нерухомості - від розробки ідеї до відкриття, управління та продажу проекту інституціональному інвестору. В консалтинг-портфоліо компанії: 351 робота, 253 об'єкти, 20,8 млн.кв.м. , 500 клієнтів. Дійсний член Асоціації Торгових Центрів України та Міжнародної ради торгових центрів (ICSC), член ULI.

Теги: торговельна площа, торговий центр, споживчий потенціал

0 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати